AGATA FIŁATIUK
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY
„Wartość to nie tylko liczby,
to historia, precyzja i zaufanie.”
O MNIE
Nazywam się Agata Fiłatiuk, jestem rzeczoznawcą majątkowym z uprawnieniami nadanymi przez Ministra Rozwoju i Technologii, nr 8258.
Tytuł rzeczoznawcy majątkowego uprawnia mnie do wykonywania działalności zawodowej w zakresie określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
Każda wykonana przeze mnie wycena jest wykonana z najwyższymi standardami zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny oraz obowiązującymi zasadami prawa.
W swojej pracy charakteryzuje się dokładnością, terminowością oraz dyskrecją.
WYKONUJĘ WYCENY
Nieruchomości lokalowych
lokali mieszkalnych i użytkowych
Gruntów niezabudowanych
działek budowlanych, rolnych, leśnych, komercyjnych
Gruntów zabudowanych
budynków mieszkalnych, komercyjnych, handlowych, magazynowych, przemysłowych
Nieruchomości komercyjnych
biurowych, przemysłowych, handlowych,
magazynowych
Ograniczonych praw rzeczowych
w tym służebności, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, użytkowania, prawa użytkowania wieczystego
Inne
maszyny i urządzenia trwale związane z nieruchomością
(W przypadku wycen nieruchomości o charakterze produkcyjnym, komercyjnym, biurowym, handlowo-usługowym lub dużych zleceń działam na terenie całego kraju.)
DOKUMENTY
potrzebne do sporządzenia operatu
Lokal mieszkalny – odrębna własność
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu mieszkalnego
- akt notarialny lub inny dokument będący podstawą nabycia lokalu
- aktualny wypis z rejestru lokali
- aktualny wypis z kartoteki lub rejestru budynków
- rzut lokalu
- w przypadku lokali jeszcze niewyodrębnionych: zaświadczenie o samodzielności lokalu, nr księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości z której lokal ma zostać wyodrębniony
Lokal mieszkalny – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (ograniczone prawo rzeczowe):
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu (jeżeli została założona)
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej potwierdzające przydział lokalu
- akt notarialny lub inny dokument będący podstawą nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- aktualny wypis z kartoteki lub rejestru budynków
- rzut lokalu
Nieruchomość gruntowa niezabudowana
- akt notarialny lub inny dokument będący podstawą nabycia nieruchomości
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna i zasadnicza
- zaświadczenie o przeznaczeniu terenu (wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy)
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jedno lub wielorodzinnym
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- akt notarialny lub inny dokument będący podstawą nabycia nieruchomości
- aktualny wypis z kartoteki budynków
- mapa ewidencyjna i zasadnicza
- zaświadczenie o przeznaczeniu terenu (wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy)
- dokumentacja techniczna budynku (projekt architektoniczno-budowlany)
- decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub zaświadczenie o zgłoszeniu budynku do użytkowania
Nieruchomość o funkcji komercyjnej
- numer księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości,
- aktualny wypis z rejestru gruntów,
- aktualny wypis z kartoteki budynków,
- akt notarialny lub inny dokument, będący podstawą nabycia nieruchomości,
- mapa ewidencyjna i zasadnicza nieruchomości,
- dokumentacja techniczna budynku (opis techniczny, rzuty kondygnacji, zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń i opis ich funkcji),
- decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,
- deklaracja dotycząca podatku od nieruchomości za rok poprzedni,
- w przypadku nieruchomości, stanowiących przedmiot użytkowania wieczystego: ostatnie wypowiedzenie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
- informacje o kosztach utrzymania nieruchomości (w tym: kosztach zarządzania nieruchomością, kosztach ochrony i monitoringu, kosztach sprzątania, kosztach remontów i konserwacji, kosztach ubezpieczenia nieruchomości, kosztach mediów itp.),
- kopia książki obiektu budowlanego i ostatniego rocznego przeglądu okresowego budynku,
- w przypadku nieruchomości, stanowiących przedmiot najmu: zestawienie najemców oraz kopie zawartych umów najmu,
Agata Fiłatiuk
NIERUCHOMOŚCI
ul. Anieli Walewskiej 18/2B
21-500 Biała Podlaska
Zadzwoń
+48 667 799 454